Юрист по сделкам с недвижимостью в Саранске
Сделки с недвижимостью это сделки на большие суммы. Юрист не допустит ошибок в договоре. Сопроводит сделку без риска потери денег и самого объекта.
Поможем в сложной ситуации с множеством участников в сделке. Когда участвует ребенок, материнский капитал, рассрочка, отсрочка платежа или ипотека.
- Составление договоров
- Сопровождение купли / продажи
- Мена, дарение, выделение доли
- Перевод помещения в нежилое
- Сделки с арендой ячейки
Консультация юриста
Услуги юриста по недвижимости
Сопровождение купли-продажи
Проверим юридическую чистоту квартиры, дома, земельного участка, коммерческого помещения или бизнеса. Поможем собрать документы. Составим предварительный и основной договор. Рассчитаем налоги. Участвуем в сдаче и получении документов в Росреестре. Контролируем безопасность средств на каждом этапе сделки.
Сопровождение сделок аренды
Составим юридически грамотный договор аренды недвижимости: земельного участка, коммерческого помещения, склада, офиса, магазина, дома или квартиры. Проверим правоустанавливающие документы, отсутствие обременений. Подготовим договор, акт приема-передачи, опись имущества. Проконтролируем расчеты и оптимизируем налоги.
Согласование перепланировки
Подготовим проектную документацию для реконструкции, перепланировки жилого / нежилого помещения в соответствии со СНиП. Узаконим уже совершенную перепланировку. Согласуем проект и получим разрешение на выполнение работ. Незаконная перепланировка может повлечь штраф, а иногда конфискацию имущества.
Приватизация недвижимости
Поможем провести приватизацию квартиры и другой недвижимости в пользу физического или юридического лица. Поможем собрать комплект документов: выписку домовой книги, копию плана БТИ, договор соцнайма, квитанцию оплаты госпошлины, удостоверяющие документы.
Перевод помещения в нежилое
Переведем жилое помещение в нежилое. Обычно это квартиры первых этажей МКД. Нежилое помещение можно использовать в коммерческих целях: под офис, магазин, салон красоты, отделение банка. Соберем необходимые документы и приложим, составим и подадим заявление.
Составление договоров по недвижимости
Составим договор купли-продажи недвижимости: квартиры, дома, земельного участка, бизнеса. Договор аренды, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением. Предварительные договоры уступки права, купли-продажи недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машиноместа).
Юридическая экспертиза документов
Проведем экспертизу документов, необходимых для сделки, на предмет их законности и соответствия Вашим целям. Ошибки в документах могут затянуть или сделать невозможной регистрацию сделок. Предоставим юридическое заключение об ошибках, возможных последствиях. Дадим консультацию по исправлению.
Представление интересов в госорганах, суде
Представляем интересы покупателя, продавца в регистрационных, судебных и других органах гос. власти. Ведем дела о признании права собственности на долю в не завершенном строительством доме, о расторжении договора купли-продажи или ДДУ недвижимости. Дела по земельным участкам сельхоз назначения. Наследственные дела и многое другое.
Юридические услуги не ограничиваются помощью в сделках покупки и продажи квартиры. Это могут быть сделки приватизации, наследования, операции с коммерческой недвижимостью, земельным участками, судебные споры, регистрация, восстановление права собственности, выселение из жилого дома, выдел доли и другое.
Когда требуется помощь
- Проверить квартиру перед покупкой
- Устранить недостатки застройщика
- Квартира с материнским капиталом
- Купить квартиру по переуступке
- Купить коммерческое помещение
- Купить ипотечную квартиру
- Узаконить перепланировку
- Нарушены сроки сдачи
Чем мы поможем
- Проверяем юридическую чистоту
- Работаем с материнским капиталом
- Готовим договоры для сделки
- Узаканиваем перепланировку
- Работаем с коммерцией
- Сопроводим сделку
Случаи из жизни с несчастливым концом
-
Отдали деньги после договора
Вы отдали деньги при покупке квартиры сразу после подписании договора купли/продажи, а через неделю получили отказ в регистрации. Остались без денег и квартиры. -
Продажа по доверенности
Покупали квартиру без собственника, а через его посредника по нотариальной доверенности. Доверенность оказалась подделкой. Доверенный продавец исчез после получения оплаты. -
Квартира по наследству недорого
Купили квартиру, доставшуюся продавцу по наследству. Квартира находилась в собственности продавца менее 3-х лет. Появился родственник, претендующий на неё. Сделку аннулировали. Вы потеряли деньги. -
Материнский капитал
Продавец продал Вам квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Дети не были указаны собственниками, их права были ущемлены. Сделку оспорили. Вы остались без денег. -
Продает разведенный супруг
Квартиру, приобретенную в браке, продает разведенный супруг. Вы не запросили письменного согласия на продажу у второго супруга. После регистрации и передачи денег договор признали недействительным.
-
Приватизированная квартира
Вы приобрели приватизированную квартиру. Через год некий человек вернулся из мест лишения свободы или из армии. Восстановил свою прописку и аннулировал сделку. -
Заниженная стоимость
Купили квартиру указав в договоре по просьбе продавца заниженную стоимость. Остальные деньги передали наличными. Сделка откатилась, Вы можете претендовать лишь на то, что указано в договоре. -
Незаконная перепланировка
Приобрели квартиру, где комната соединена с кухней. Перепланировка не была узаконена предыдущим владельцем. Платить штраф и переделывать обратно придется теперь Вам. -
Долги по коммуналке
Вы не проверили задолженность по коммунальным платежам за квартиру у прежнего собственника. Через месяц получили квитанцию с круглой суммой. К сожалению, теперь платить долги придется Вам. -
Предбанкротное состояние
Собственник, продавший Вам квартиру находился в предбанкротном состоянии. После продажи, он инициировал процедуру банкротства. Сделку признали недействительной, а Вашу квартиру конфисковали.
Наши юристы такого не допустят
Если Вы хотите безопасно купить квартиру, дом или земельный участок — доверьте сопровождение сделки юристам по недвижимости нашей компании. За небольшую фиксированную плату, Вы гарантированно станете собственником, а не пострадавшим от недобросовестных продавцов, мошенников или незнания закона.
Стоимость услуг
| Юридическая услуга | Цена * |
|---|---|
| Сопровождение сделок с недвижимостью / проверка чистоты сделки | от 5000 руб. |
| Составление договоров (купли-продажи недвижимости: квартиры, дома, земельного участка, мены, дарения и др.) | от 2500 руб. |
| Сбор документов для оформления недвижимости | от 2000 руб. |
| Составление искового заявления по земельным делам и спорам с недвижимостью | от 4000 руб. |
| Представительство в суде: признание права собственности, установление границ, исправление кадастровых (реестровых) ошибок, оспаривание результатов межевания, устранение препятствий в пользовании земельным участков, снос построек, установление сервитута и др. | от 15000 руб. |
|
Цены на услуги являются примерными, окончательная стоимость определяется после консультации и изучения документов. Стоимость зависит от сложности дела, предстоящего объёма работ и пожеланий клиента.
|
|
Как мы работаем
Преимущества нашей юридической компании
Мы действительно стараемся. На первой юридической консультации ответим на самый важный вопрос — возможно ли решить Вашу проблему законным юридическим путем. Держим слово и не раздаем пустых обещаний. Проведем независимый анализ ситуации и документов. Если у дела нет перспектив — скажем об этом прямо. Если мы беремся за решение Вашей проблемы, то обязательно доведем дело до победного.
Более 1000+
решенных задач
5 лет работы
компании
Выиграли 98% дел,
30% досудебно
Конфиденциально
на 100%
24 часа на связи
с клиентами
Умеем работать
удаленно онлайн
Наша команда
Сергеевна
